Как называется кредит под залог земли

0 Comments

Для банковской структуры, как и для других кредиторов, выдача кредита под залог какого-либо имущества, является наиболее выгодным в плане безопасности мероприятием. В случае, если заемщик перестанет платить свой кредит, то кредитор подаст на него в суд – залоговое имущество будет реализовано и за счет этих средств кредитная организация покроет свои убытки. Залоговым имуществом может выступать ценное имущество, такое как недвижимость – квартира или дом, но также земельные участки. Давайте подробнее поговорим о том, что такое кредит под залог земли.

Читайте также:

 

Нюансы оформления займа под залог земли

В законодательстве Украины указано, что нельзя получить кредит под залог земли, которая имеет сельскохозяйственное значение. Реализация земли с подобным статусом в государстве запрещена по закону. В банке возможно получить займ под залог земли в том случае, если он имеет статус с целью строительства какого-либо объекта или садоводческих работ. Если Вы владеете подобным участком, то конечно можете обратиться в банковскую структуру с целью взять кредит под залог земли.

Как оформить займ под залог земли

На первичном этапе нужно найти банк, который выдает кредит под залог земельного участка. На практике этот вид кредитования относительно редкий: то есть не каждый кредитор имеет в своем арсенале подобную услугу. Наиболее часто оформляются займы гражданами Украины под залог жилья, готового или строящегося, поэтому нужно будет найти кредитора с займами под залог земли.

Кредит под залог земли в Украине

Украинские банки вправе требовать определенных параметров от участков земли, которые будут выступать залоговым имуществом. И эти требования могут быть несколько различны.

  • Например, земля под строительство может выступать залогом с условием проведения туда коммуникаций.
  • Участок земли должен быть размежеван, то есть иметь конкретные границы (закрепленные документально).
  • Земля является полностью собственностью заемщика, а не частью (то есть долей) еще с кем-то – такое требование также часто бывает у банков.
  • Кредит под залог земли может быть выдан только в том случае, если будет проведена экспертная оценка с целью установить рыночную стоимость данного земельного участка.

Возникает логичный вопрос – какую сумму кредита можно получить под залог земли? Как правило, эта кредитная сумма может составлять 70% стоимости залоговой земли. Еще важное условие кредитования под залог земельного участка – это оформление страховки, например, на случай повреждений ее, утраты заемщиком, стихийных бедствий.

Некоторые аспекты кредитования под залог земельного участка

Например, Вы – владелец земельного участка, и не хотите впоследствии его  использовать для бизнеса или строительства. В таком случае, эту землю можно продать, чтобы получить денежные средства и решить свои финансовые вопросы. Но в случае, если Вы не хотите расставаться с Вашим земельным участком – у Вас есть планы на него в будущем, чтобы построить, допустим, дачу, тогда лучше воспользоваться залоговым кредитованием.

Советы по кредитованию под залог земельного участка

Узнайте варианты кредитов в разных банках – где какие условия предлагаются, ведь процентные платежи могут быть различны, как и условия/требования к основным пунктам кредитного договора. Обратите также внимание на других кредиторов, небанковские структуры, которые выдают займы под залог земли.

Документы, которые нужны будут для оформления кредита, довольно-таки стандартны:

  • национальный паспорт гражданина Украины;
  • ИНН;
  • документы, которые подтверждают право владения (право собственности) этой землей;
  • документы на параметры участка (технические);
  • справка о том, что отсутствуют задолженности по налогам на этот земельный участок.

А если Вам требуется кредит на небольшую сумму, чтобы решить какой-либо текущий вопрос, то подходящего для себя кредитора Вы сможете найти с помощью сервиса КредитОК.

 

Categories:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.