Как выбрать ипотечный кредит

0 Comments

Что делать, если хочется жить отдельно от родителей или появилась семья, а денег на свою квартиру не хватает? На помощь приходит ипотечный кредит!

Читайте также:

Как правильно выбрать ипотечный кредит

Жилищный вопрос рано или поздно возникает в жизни любого человека. Не все располагают таким количеством денег, чтобы купить квартиру сразу. Поэтому ипотечный кредит в банке становится решением этой проблемы.

Как выбрать банк для ипотеки

Чтобы понять, в какой банк обратится за заемными средствами, нужно выяснить, что для Вас более приоритетно:

  • разнообразие кредитных программ банка;
  • надежность компании;
  • размер процентной ставки и пр.

Важно выбрать не один критерий, а рассмотреть всё в комплексе. Чем лучше каждый показатель для заемщика, тем более надежно выглядит банк. Также будет играть роль и то, какое именно жилье Вы хотите приобрести – в новостройке или на вторничном рынке.

Ипотечное кредитование в Украине сегодня

В данный момент украинский рынок кредитования по ипотеке имеет определенные проблемы. Сложность заключается вот в чем:

  • низкая покупательная способность большинства людей;
  • не очень длительные сроки кредитования (самый большой период составляет десять лет), откуда высокая сумма ежемесячных платежей;
  • высокие проценты по ипотеке из-за рефинансирования НБУ.

То есть, если ставка по ипотечному кредиту 17% и выдается сумма денег на 10 лет, то большинство населения такой кредит взять не сможет. Банки несут определенные потери и в таком кредитовании тоже, поэтому процентные ставки не снижаются.

Исключением на рынке ипотечного кредитования является только социальная ипотека. Такой вид кредита доступен молодым или многодетным семьям, что является отличным решением проблемы с жильем для них. Процентная ставка здесь снижена. Существует также программа «Доступное жилье».

Где взять ипотечный кредит

Ипотечное кредитование это один из видов кредита для физических лиц. Но, поскольку проценты по займам высокие, позволить себе такой кредит могут только люди с высокими доходами, гораздо выше среднего.

Виды ипотечных кредитных программ

Ипотечные программы подразделяются на группы:

  1. приобретение недвижимости на первичном рынке, в частности у застройщиков;
  2. покупка недвижимости у частного лица уже в готовом доме;
  3. кредиты на строительство;
  4. приобретение земельных участков;
  5. рефинансирование уже существующих ипотечных кредитов.

В идеале желательно оформить ипотеку по льготной программе, которые предполагают субсидии, скидки, сниженные процентные ставки. К сожалению, список льготных групп довольно ограничен. А для большинства населения стандартные программы предусматривают процентные ставки в диапазоне от 15 до 27%.

Выгодный ипотечный кредит в Украине

Что делать, если льготные варианты ипотеки не для Вас? Тогда из существующих нужно найти такую программу, которая будет содержать наиболее выгодные условия.

Базовые условия таковы: кредит берется на сумму от 1 млн. грн., первоначальный взнос должен быть не менее 20%, срок кредитования до 15 лет. Каждый заемщик сам для себя решает насколько это выгодно или нет. Большинству людей самое важное это величина процентной ставки, но не стоит в выборе ограничиваться только ею.

Процентные ставки по ипотеке в Украине

Вот некоторые примеры процентных ставок в банках для приобретения жилья в новостройках или в процессе строительства: Банк Аркада (10,13%), ПриватБанк (17,9%), КредоБанк (19,75%), Ощадбанк (20,08%), Укргазбанк (21,10%) и пр. Для вторичного рынка предложения такие: ПриватБанк (14,32%), ОщадБанк (19,08%), КредоБанк (19,25%), Украгазбанк (20,10%) и т.д.

Требования к заемщику ипотеки

Требования к заемщикам таковы:

  • Вам должно быть минимум 21 год;
  • гражданство Украины;
  • наличие работы и официальное трудоустройство;
  • стаж минимум 1 год;
  • отсутствие негативной кредитной истории.
  • Важно все критерии подтвердить документами.

Ипотечный кредит, конечно, не взять на сайте КредитОК, однако, если Вас интересует товары в кредит, или микрокредиты на срочные нужды, или кредиты со 100% одобрением, потребительский кредит в банке или кредитная карта, то рекомендуем воспользоваться этим удобным сервисом.

Categories:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.